Немного про инвестирование в квартиры-студии



В наши дни уже трудно кого-то удивить вложениями в недвижимое имущество. Люди давно поняли, что это — отличный источник дохода. Кто-то предпочитает вкладываться в промышленные помещения. Кто-то только в жилые. К примеру, в квартиры. Однако и квартиры могут быть разными. Сейчас огромной популярностью пользуются так называемые студии. Возникает вполне резонный вопрос: почему?
И вообще: имеет ли смысл связываться с ними?
Попробуем разобраться.

На что похожа квартира-студия?

как выглядит квартира студия

Это помещение, в котором кухня никак не отделена от остального жилого пространства. Эта нехитрая мера особенно актуальна, когда общая площадь квартиры мала, и на счету каждый метр, да и системы ip видеонаблюдения в таких помещениях подключать гораздо удобнее. В Европе спрос на подобные квартиры давно уже превышает все мыслимые предложения. У нас это только-только входит в моду. А самыми популярными в нашей стране являются студии-однушки, площадь которых редко превышает 25 квадратных метров (в то время как площадь однушки классической может доходить до 45 метров).

Что из этого следует?

Всё просто: квартира-студия стоит процентов на 25 дешевле, чем классическая однушка. И это — важнейший фактор для начинающего инвестора, который по определению не может располагать большими средствами.

Почему цена так низка?

Она низка не только из-за небольшой площади. Но ещё и из-на невысокой себестоимости студии. Всё очень просто: если застройщик занимается исключительно студиями, у него нет никакой необходимости заниматься возведением в квартире лишних стен (а потом ещё и отделывать эти стены). Балконы в квартирах-студиях тоже обычно отсутствуют, а окно, как правило, только одно. В силу этих моментов себестоимость снижается ещё больше. Что из этого следует? То, что порог вхождения в данную разновидность инвестирования не слишком высок, и для начинающего инвестора этот вариант подходит практически идеально. К настоящему моменту примерно 60% тех, кто начинает работать с недвижимостью, вкладываются именно в студии. Оставшиеся 40% предпочитают действовать по старинке, и покупают традиционные однушки.
Работа со студиями ведётся по двум хорошо известным схемам.
Первая: студию покупают ещё на этапе строительства. Затем инвестор некоторое время ожидает, когда его студия будет достроена. Когда квартиру достраивают, инвестор её перепродаёт. При благоприятных обстоятельствах прибыль в этой схеме может доходить до 50% от изначально вложенной суммы.
Вторая схема тоже проста: квартиру покупают, а потом сдают в аренду. Собственник жилья каждый месяц получает деньги. Количество получаемых денег напрямую зависит от расположения студии: в какой области, в каком городе, в каком районе и т. д.

А ВОТ ТУТ есть отличные БЕСПЛАТНЫЕ книги по трейдингу и профессиональный софт.

Запись опубликована в рубрике ИНВЕСТИРОВАНИЕ. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *